1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.3万円/㎡
前年比+5.1%
習志野市
37.0万円/㎡
前年比-0.8%
津田沼東パークホームズ壱番館
千葉県習志野市本大久保一丁目
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩9分
1995年築 / 7階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
2,817万円
37.0万円/㎡
1,715
2,449
3,184
3,919
AI査定結果
推定相場価格
2,817万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,449万円〜3,184万円
32.2万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月9日
津田沼東パークホームズ壱番館
2,380万円（31.3万円/㎡）/ 3階 / 76.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は34.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,380万円 | 31.3万円 | 3階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 2,580万円 | 33.9万円 | 3階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 1,880万円 | 35.3万円 | 4階 | 53.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/01/15 | 1,980万円 | 37.2万円 | 4階 | 53.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/09/19 | 2,380万円 | 41.3万円 | 3階 | 57.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/24 | 2,480万円 | 43.0万円 | 3階 | 57.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/01/08 | 2,250万円 | 28.9万円 | 1階 | 77.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/09/20 | 2,380万円 | 30.6万円 | 1階 | 77.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/02/05 | 2,099万円 | 33.2万円 | 7階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は35.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 津田沼東パークホームズ壱番館 習志野市本大久保一丁目 | 京成大久保駅9分 | 2,380万円 | 31.3万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/09 | 津田沼東パークホームズ弐番館 習志野市本大久保二丁目 | 京成大久保駅8分 | 1,480万円 | 25.3万円 | 58.47㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ファミール習志野大久保 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅9分 | 1,990万円 | 30.6万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/27 | アーベントハイム大久保駅前 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅2分 | 3,080万円 | 46.5万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 津田沼パーク・ホームズ 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅7分 | 1,680万円 | 25.8万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/18 | ダイアパレス津田沼II 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅13分 | 2,699万円 | 44.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/29 | フォルスコート習志野大久保 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅5分 | 2,780万円 | 41.9万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/25 | ライオンズマンション津田沼鷺沼台 習志野市鷺沼台一丁目 | 京成津田沼駅10分 | 2,990万円 | 42.3万円 | 70.68㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズヒルズ習志野の杜壱番館 習志野市本大久保四丁目 | 京成大久保駅8分 | 2,600万円 | 30.6万円 | 84.96㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/08 | ライオンズヒルズ習志野の杜弐番館 習志野市本大久保四丁目 | 京成大久保駅8分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.19㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/20 | イトーピア津田沼東リーフガーデン 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅6分 | 2,380万円 | 33.8万円 | 70.34㎡ | 2LDK+WIC | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/03 | ペルル大久保壱番館 習志野市本大久保五丁目 | 京成大久保駅6分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/15 | サニークレスト津田沼A棟 習志野市藤崎二丁目 | 新津田沼駅10分 | 3,280万円 | 39.3万円 | 83.52㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1990年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.1%上昇、習志野市では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は習志野市の平均と比較して15.4%割安です。
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京成本線 / 谷津駅 徒歩 10分
1970年築 / 5階建 / 40戸 / RC造